ESCLUSIVA VILLA D'EPOCA DA RIATTARE, NUOVO PREZZO!!!

Ci troviamo ad Arogno, in zona collinare ben esposta, dove proponiamo esclusiva proprietà da ristrutturare.

La proprietà gode di un’ottima posizione centrale, a pochi minuti sono raggiungibili tutti i servizi messi a disposizione dal paese ( asilo, scuola, ufficio postale, ....).

Tipologia: Case e Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Arogno
Superficie particella: 966 mq
Locali: +7
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Prezzo: 890'000.-
Disponibilità: immediata

L’ edificio in oggetto è composto da un appartamento abitativo con accesso diretto sul fronte stradale. E' stato abitato fino a poco tempo fa. Le finiture non sono recenti ma lo stato della costruzione è buono.

Gli spazi sono funzionali, luminosi e ben areati. Tutti i locali sono serviti da scala interna.
L’ edificio è organizzato su quattro piani: piano seminterrato, accoglie i locali secondari, e garantisce un’ uscita diretta sul giardino; piano terreno/rialzato ospita l’entrata principale ed i locali giorno; primo piano composto dalla zona notte ed il piano sottotetto ad oggi utilizzato come deposito una volta ristrutturato offre la possibilità di essere sfruttato nel suo intero con spazi abitativi.

Per rendere la proprietà attuale alle esigenze odierne è sicuramente necessaria una ristrutturazione, che fornisca all'edificio materiali e finiture innovative.

La proprietà è stata costruita nel 1909 ed ha beneficiato un ampliamento nel 1950 con una riorganizzazione interna e risanamento negli anni '70. Nel corso del tempo, oltre agli interventi citati, sono state eseguite migliorie regolari all'edificio, per questo motivo si presenta in buono stato.

La particella è costituita da una superficie di 966.00 mq sulla quale sorgono:

• Edificio principale di ca. 160 mq
• Area posteggi con 6 box di ca. 60 mq
• Annesso 10 mq
• Giardino di 557 mq
• Piazzale di 176 mq

Il terreno è completo di tutte le infrastrutture urbanistiche (acqua e fognatura).

Per ampliare e rendere il progetto di ristrutturazione ancora più interessante vi è la possibilità di comprare
sedime adiacente mappale 1405 ( ex sede Banca Raiffeisen ) per il quale vi è già uno studio di trasformazione.

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