Villa ristrutturata + terreno edificabile a Cadorago (CO), Italia

Trattativa diretta da privato a privato, no provvigioni di agenzia.

A Cadorago (Como) in Italia, a 20 minuti dal confine svizzero, PRIVATO vende villa indipendente con 2000 mq di giardino piantumato di cui 1070 mq di TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE (volume edificabile 749 mc). Il terreno edificabile può essere rivenduto come lotto separato per trarne un guadagno.

L’immobile è disposto su 3 livelli: piano terra (166 mq) e primo piano (68 mq) ristrutturati nel 2024, seminterrato non ristrutturato ma in buone condizioni.

Piano terra
* ampio open space soggiorno-pranzo con stufa a pellet classe A+ installata nel 2024
* cucina abitabile
* tre camere matrimoniali di cui una con balcone
* due bagni finestrati con doccia

Primo piano
* locale abitabile attualmente inutilizzato, che può diventare una quarta camera matrimoniale, una palestra, una stanza giochi o altro
* soppalco con affaccio sul soggiorno
* studio con balcone

Seminterrato
* box triplo
* ampia taverna
* lavanderia
* centrale termica con caldaia classe A installata nel 2024
* sottoscala

Esterno
* gli accessi alla proprietà sono costituiti da un primo cancello carraio motorizzato per ingresso box, un secondo cancello carraio motorizzato per accesso al vialetto sul retro, un cancello carraio manuale di accesso al terreno edificabile e un cancelletto manuale che conduce alla porta d’ingresso dell’abitazione
* su due lati dell’immobile è presente un porticato di 60 mq
* sul retro dell’immobile un lungo vialetto consente di parcheggiare 7 autovetture

Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. Caldaia, stufa, termostato zona notte e antifurto (Verisure in comodato d’uso) sono comandabili da remoto tramite cellulare. La casa viene venduta parzialmente arredata. Il prezzo si intende in EURO.