Vendo terreno 500 Mq

Terreno edificabile in via privata, inserito in una zona tranquilla nel comune di Novazzano, di circa 500mq.
Non vi è nessun progetto approvato, pertanto è possibile creare ciò che meglio rispecchia le esigenze dell’acquirente, nonostante vi siano vincoli di altezza richiesti dal proprietario in comune accordo con il vicinato.Sono state accennate delle bozze di progetto per una casa su un piano, rettangolare a dislivello e con tetto piano, di circa 160 mq lordi più 60 mq circa per 2 posti auto in box e/o locale tecnico.
Con quel progetto si potrebbero creare anche due appartamenti di circa 80 mq lordi rispettando i parametri richiesti.Il terreno è in parte piano e in parte leggermente scosceso.
Gli indici sono i seguenti:Di seguito gli indici:
Indice di Sfruttamento: 0,4
Indice di Occupazione: 30 %
I.V.: 20 %
L’area gode di un’ottima esposizione solare e della vicinanza a tutti i generi di servizi di cui si necessita, con fermata del bus a circa 600m.